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In zentraler und dennoch naturnaher Lage des Leonberger Teilorts Höfingen bauen wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 8 attraktiven Wohnungen. Sie sind optimal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit sicherer Vermietbarkeit.
Die Wohnungen sind zwischen 55 und 79 qm groß und bieten auf 2 bis 3 Zimmern und durchdachten Grundrissen Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Erdgeschosswohnungen bestechen durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen kleinen Garten, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bieten einen Balkon bzw. eine Loggia zum Entspannen.
Großen Wert legen wir auf eine zukunftsweisende, umweltfreundliche Wärmeversorgung der Wohnungen. Sie erfolgt unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine hocheffiziente und leise Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese sorgt für niedrige Energienebenkosten. In Verbindung mit einer effizienten Gebäudedämmung – Fassade, Fenster, Haustüre, Dach und Kellerdecke – erfüllt das Bauvorhaben die strengen Vorgaben für ein kfW-40 Effizienzhaus mit QNG Zertifizierung.
Dieses Mehrfamilienhaus entsteht im schönen Leonberger Ortsteil Höfingen in verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten im hübschen Ortskern sowie die S-Bahn-Haltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber. Auch in die Natur ist es - für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren - nicht weit.
Die umgebende Bestandsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Höfingen bietet als größter Leonberger Teilort den circa 6.800 Einwohnern ein umfangreiches Angebot zur Nahversorgung. Im Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen vorhanden. Neben zwei Supermärkten gibt es auch je eine traditionsreiche Metzgerei und Bäckerei sowie eine Apotheke, Allgemein- und Zahnärzte.
Vom Bauvorhaben sind Kindergärten, Grundschule sowie ein Ganztagsbetreuungsangebot fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle einer Leonberger Buslinie liegt direkt gegenüber des Bauplatzes, von wo aus auch die weiterführenden Schulen in Leonberg angefahren werden.
Höfingen bietet mit den S-Bahn-Linien S6 und S60 Anbindungen nach Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen. Die Haltestelle ist ca. 10 Gehminuten vom Bauplatz entfernt. Nach Stuttgart kommt man mit dem Auto in gut 15 bis 20 Minuten. Die Autobahnauffahrten zu den internationalen Verkehrsachsen A8 und A81 sind in Ditzingen, Leonberg und Rutesheim schnell zu erreichen.
