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Chr.-Wagner-Strasse/Dahlienweg 16

Dahlien-Gärten, Leonberg-Warmbronn

Bauplatzbesichtigung:
Jeden Sonntag von 15-16 Uhr, sowie jederzeit nach Terminvereinbarung.
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Projekthighlights

Ihr familienfreundliches Zuhause mit günstiger Monatsrate

  • Baubeginn ist erfolgt!
  • Familienfreundliches Wohnquartier mit viel Grün
  • Durchdachte Hausgrundrisse mit Ausbaureserven von mind. 30 qm Wohnfläche
  • Energieerzeugung mit Wärmepumpen sorgen für sehr niedrige Energienebenkosten
  • Glasfaseranschluss für Highspeed im Homeoffice
  • Naturnahe Lage und trotzdem zentral in Warmbronn
  • Hausbreiten von bis zu 6,70 m für ein großzügiges Wohngefühl
  • Südgärten und -terrassen mit Erholungsfaktor
  • Je Haus 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang möglich
  • Attraktive Kaufpreise ab 595.800 € (bei 127 qm Wfl.)

50% der Häuser sind bereits vergeben.

Im Verkauf werden wir unterstützt von der Kreissparkasse Böblingen.

Projektbeschreibung

Das erwartet Sie bei diesem Projekt

In zentraler Ortslage von Leonberg-Warmbronn bauen wir südlich der Christian-Wagner-Straße, die als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist, das familienfreundliche Wohnquartier Dahlien-Gärten. Den Auftakt zum Quartier bilden zwei Hausgruppen mit sieben bzw. drei Einfamilienhäusern am nördlichen Rand des Quartiers. Mit Wohnflächen von ca. 116-138 qm zzgl. großzügiger Ausbaureserven bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie. Schöne Grundstücke mit Gartenflächen in Südausrichtung garantieren Lebensqualität pur. Zudem verfügen die Häuser über eine nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus.

Hier kann sich jeder wohlfühlen, denn die Häuser bieten mit Ihren durchdachten Grundrissen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu Terrasse und Garten. Da der Eingang bei den Häusern der Hausgruppe A im Grundgeschoss liegt, ist das Erdgeschoss hier besonders großzügig.

Großen Wert legen wir auf eine zukunftsweisende, umweltfreundliche und autarke Wärmeversorgung der Einfamilienhäuser. Sie erfolgt unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine hocheffiziente und leise Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem sorgt der Einsatz von Wärmepumpen für niedrige Energienebenkosten.

In Verbindung mit einer effizienten Gebäudedämmung - Fassade, Fenster,Haustüre, Dach und Kellerdecke - erfüllt das Bauvorhaben die Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020).

3d-Rundgang

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Die Lage

Alles vor der Haustür, was man zum Leben braucht

Chr.-Wagner-Strasse/Dahlienweg 16

Das Wohnquartier „Dahlien-Gärten“ entsteht im naturnah gelegenen Leonberg-Warmbronn. Der Teilort der Großen Kreisstadt Leonberg mit ihren insgesamt ca. 50.000 Einwohnern bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen in nächster Nähe. Warmbronn verfügt über zwei Kindergärten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen sind zahlreich im nahegelegenen Leonberg vertreten. Eigens dafür eingerichtete Buslinien bringen die Schülerinnen und Schüler direkt von Warmbronn an die jeweilige Schule. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt.

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Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit
Begleitung durch erfahrene und verlässliche Ansprechpartner
Garantierter Festpreis für Ihre Sicherheit
Überdurchschnittliche Qualität und Technik
Persönlicher Service während der 5-jährigen Gewährleistungsphase
Nachhaltige Baumaterialien und Energielösungen
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Das war natürlich noch nicht alles. Wenn Sie mehr darüber wissen wollen, was Sie von iep erwarten können, finden Sie hier eine detaillierte Aufstellung unserer Leistungen.

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